Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, bancos de varias provincias argentinas lanzaron nuevas líneas crediticias. Conozca las tasas, montos y requisitos que varían según cada región.
En un contexto donde el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío en Argentina, diversas entidades bancarias provinciales han lanzado nuevas opciones de créditos hipotecarios para facilitar la compra, construcción, ampliación y refacción de inmuebles. Las iniciativas buscan responder a la creciente demanda de financiamiento para vivienda, especialmente en un entorno de alta inflación y bajos niveles de crédito. Aquí detallamos las propuestas disponibles en distintas provincias, incluyendo montos, tasas de interés y requisitos.
El Banco de la Provincia de Córdoba (Bancor) ha visto un incremento notable en las solicitudes de sus líneas hipotecarias. Desde el lanzamiento de su programa, se han otorgado 320 préstamos por un total de $24.000 millones, con la mayoría de los fondos (84%) destinados a la compra de viviendas. Esta propuesta permite financiar hasta 250.000 UVA, con una tasa nominal anual del 4,90%. Según voceros de la entidad, diariamente se reciben más de 700 solicitudes, de las cuales alrededor de 15.000 personas ya cuentan con calificaciones vigentes.
“Casa Propia”: el Nuevo Programa de Chubut
Después de casi una década sin novedades en el mercado hipotecario local, la provincia de Chubut ha lanzado el programa “Casa Propia”, destinado a facilitar la compra, construcción, ampliación y terminación de viviendas. Esta iniciativa también está diseñada para estimular la economía local y el empleo, según destacó el gobernador Ignacio Torres.
Los préstamos se ofrecen tanto a empleados en relación de dependencia que cobran sus haberes en el Banco del Chubut como a autónomos y otros trabajadores que no acreditan haberes en la entidad. Los montos financiables llegan hasta los $200 millones, con requisitos como ser mayor de 18 años, no superar los 65 años al momento de la aprobación del crédito y contar con una antigüedad laboral mínima de un año.
Entre Ríos y Santa Cruz: alternativas de financiamiento
En Entre Ríos y Santa Cruz, los bancos locales también han lanzado líneas de créditos hipotecarios que permiten financiar hasta $200 millones (equivalente a 200.000 UVA), cubriendo un 75% del valor total de la propiedad y con un plazo de devolución de hasta 20 años. Las tasas varían entre los clientes que perciben sus haberes en la entidad y aquellos que no, con un diferencial importante: los primeros acceden a una tasa de UVA + 5,5%, mientras que para los segundos se fija en UVA + 7,5%.
Los requisitos incluyen una antigüedad laboral mínima de un año y un límite de edad de 70 años al momento de finalizar el préstamo. Además, se permite sumar los ingresos del cónyuge o conviviente para cumplir con la relación cuota-ingreso, fijada en el 30% para clientes de la entidad y 25% para los externos.
El Banco de Neuquén, por su parte, se suma a la oferta de créditos hipotecarios con montos que van desde $50 millones hasta $100 millones, ofreciendo plazos de hasta 20 años y tasas de interés fijas. Para los clientes que acreditan su sueldo en el banco, las tasas son especialmente bajas, partiendo de 3,50% TNA para $50 millones. Por otro lado, los clientes independientes enfrentan tasas de 4,50% TNA para el mismo monto.
En Corrientes, el banco provincial lanzó una línea de créditos hipotecarios que financia hasta el 80% del menor valor entre la tasación y el precio de compra. Los préstamos se extienden hasta 20 años para adquisición y construcción, y hasta 10 años para ampliaciones y refacciones, con una tasa ajustable de UVA + 5%.
El Banco Macro en Tucumán ha introducido préstamos hipotecarios UVA con montos que cubren hasta el 70% del valor de la primera vivienda y el 60% de una segunda propiedad, con un tope de $350 millones y plazos de hasta 20 años. La tasa de interés es preferencial para los clientes que acreditan sus sueldos en la entidad, comenzando en 5,50% TNA + UVA. Para aquellos que no perciben sus haberes en el banco, la tasa sube al 7% + UVA.
Una propuesta destacada del Banco Macro es la “Línea Joven”, dirigida a menores de 30 años que buscan adquirir su primera vivienda. Este plan financia hasta el 90% del valor de la propiedad, siempre y cuando los solicitantes cuenten con la acreditación de haberes en la entidad y una garantía de sus padres.
